Noch bis zum Ende des 19. Jahrhunderts befand sich das Bahnhofsquartier außerhalb der Stadtgrenzen Schüttorfs. Die Flächen zwischen den Bahngleisen und der nördlich gelegenen Stadt wurden damals vorrangig landwirtschaftlich genutzt. Erst im Zuge der Industrialisierung dehnte sich die Stadt Schüttorf weiter aus und im östlichen Teil des Sanierungsgebietes siedelten sich große Textilfabriken an. Auf diese Weise entstand eine stadträumliche Anbindung der Stadt Schüttorf an das Bahnhofsquartier.

Auf Grund des Bevölkerungswachstums und der Ausdehnung der Stadt in Richtung Süden, über die Bahngleise hinaus, ist das Bahnhofsquartier heute als Teil der Innenstadt zu betrachten.

In den 1990er Jahren wurden die Flächen einer der großen Textilfabriken aufgegeben. Ein Teil der ehemaligen Textilfabrik wurde abgerissen und umgenutzt und Anfang des 21. Jahrhunderts in das heutige Vechtezentrum umgestaltet. Die übrigen Flächen liegen heute noch brach und die verbliebenen Gebäude stehen leer.